裝修交裝修押金，原來是“霸王條款”

瀏覽：日期：2019-05-21 13:39:28 | 作者：嵐禾設計

　　想裝修?先交保證金!一直以來，裝修保證金讓業(yè)主頭疼，那么裝修押金該交嗎?下面嵐禾為大家介紹，裝修交裝修押金，原來是霸王條款：

　　物業(yè)

　　1：面對業(yè)主的抱怨，物業(yè)公司表示，收取裝修押金是管理違規(guī)裝修的手段，如果沒有這樣的約束，有些業(yè)主會存在野蠻裝修、和亂扔建筑垃圾的行為;

　　2：這樣不僅會影響其他居民居住，也會對樓房的牢固造成威脅，因此裝修押金就是為了規(guī)范裝修行為，向全體業(yè)主負責。

　　業(yè)主

　　1：裝修需要向物業(yè)公司，繳納一定數(shù)額的裝修押金，但不少裝修押金都是交時容易退時難;

　　2：2013年，延吉市民郭先生準備，并交納了2000元裝修保證金;

　　3：2015年，郭先生才開始裝修，但是裝修申請單卻不知所蹤;

　　4：完成裝修后，郭先生前往物業(yè)，要求退還押金卻被拒絕，對方表示沒有裝修申請單，就不能退還裝修保證金;

　　5：郭先生認為物業(yè)公司有意拖延退費，直到找到相關部門介入，才要回了自己的裝修押金。

　　相關部門

　　《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：

　　1：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè);

　　2：物業(yè)管理企業(yè)應當，將房屋裝飾裝修中的禁止行為、和注意事項告知業(yè)主;

　　3：物業(yè)公司是一個服務性的機構，不是管理部門或者執(zhí)法部門，類似收取裝修保證金這樣的收費項目，沒有法律上的依據(jù)，用戶完全可以拒絕繳納;

　　4：從去年開始，物價部門已經(jīng)規(guī)定，各物業(yè)服務企業(yè)禁止收取裝修保證金。

　　溫馨提示

　　房產(chǎn)局物業(yè)管理辦公室相關負責人說，業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司，存在違規(guī)收取裝修保證金、或扣押保證金的行為，可向物價部門舉報，或到法院起訴。