租房允許“打隔斷”?裝修市場會因此迎來什么?

　　近日，住建部發(fā)言，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，住建部將研究制定現(xiàn)有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)，單間最多居住人數(shù)等辦法，確保房屋住用安全，也就是所謂的允許“打隔斷”來給租客。在這種情況下，裝修市場也會因此而受到影響。

 

　　發(fā)布會上住建部表示，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，考慮采取以下的政策措施來解決這些問題：

 

　　第一，新建中小戶型為主的租賃住房。要求各地結(jié)合住房供需的狀況，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)的規(guī)模，有序開展租賃住房建設(shè)。既要考慮供應(yīng)的總量和規(guī)模，也要考慮套型結(jié)構(gòu)比例，來更好地滿足租賃的消費需求；

 

　　第二，允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。當(dāng)前因為商業(yè)模式的調(diào)整等因素的影響，一些城市騰退出一些商業(yè)用房，還有一些商業(yè)用房處在閑置或者半閑置的狀況，也有一些在建的商業(yè)用房項目預(yù)期的市場前景不好，特別是這些商業(yè)用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利，所以把這些房子改造成租賃居住，能夠滿足租賃住房的需求。既可以增加住房租賃的有效供應(yīng)，還能夠做到物盡其用，避免資源的浪費。對土地用途調(diào)整為居住用地的商業(yè)用房項目，為了降低租戶的使用成本，用水、用電、用氣的價格按照居民的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各地要根據(jù)實際，研究制定商業(yè)用房改建為租賃住房的具體操作辦法；

 

　　第三，允許將現(xiàn)有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租，但是不得改變原有的防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。我們要求各地切實加強對這一類行為的監(jiān)管，研究制定將現(xiàn)有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)，單間最多居住人數(shù)等辦法，確保房屋住用安全。之所以這么做，一是增加了中小戶型租賃住房的有效供應(yīng)。二是可以適當(dāng)降低承租人租金的負(fù)擔(dān)。三是有利于規(guī)范住房私自改造出租行為。

 

　　在此基礎(chǔ)上，裝修行業(yè)可能在小戶型裝修上會火熱起來。小戶型對應(yīng)的就是家裝，相當(dāng)于家裝市場會隨著住建部的發(fā)言而走向熱潮。杭州裝修小編預(yù)測，對于部分裝修公司而言，“小家碧玉”的路線將會是他們發(fā)展方向。當(dāng)然，住建部只是這樣發(fā)言，后續(xù)如何，還得看國家政策。

 

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