初創(chuàng)公司因?yàn)槌杀荆瑫?huì)選擇在小區(qū)里面辦公，那么小區(qū)出租房屋可以作為辦公室嗎?下面嵐禾辦公室設(shè)計(jì)為大家介紹，小區(qū)出租房屋可以作為辦公區(qū)嗎?
問
小區(qū)出租房屋可以作為辦公室嗎?
答
不可以的，住宅性質(zhì)的房屋不可以用于辦公，國家有明文規(guī)定。
分析
1：《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;
2：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
結(jié)論
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1：將住宅改為商業(yè)用途，必須征得相毗鄰鄰居，及該樓相關(guān)全體權(quán)益人簽字同意，方可用于辦公;
2：未征得其他住戶同意的，其他住戶有權(quán)向房管部門、公安部門、物業(yè)管理單位投訴舉報(bào)。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結(jié)，小區(qū)出租房屋不可以作為辦公室，要是將住宅改為商業(yè)用途，必須征得相毗鄰鄰居，及該樓相關(guān)全體權(quán)益人簽字同意，方可用于辦公。
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